Diferença entre hipoteca e cobrança

Carregar denota um impedimento sobre o título da propriedade, ou seja, quando a cobrança é criada em um ativo, o ativo não pode ser vendido ou transferido. Basicamente, existem três maneiras pelas quais a cobrança é criada na propriedade, que são classificadas de acordo com a mobilidade do ativo, ou seja, na propriedade móvel, a cobrança é criada por meio de penhor ou hipoteca, enquanto que quando a cobrança é criada em um ativo. imobilizado, é conhecido como Hipoteca.

O objetivo básico da criação de uma cobrança é obter assistência financeira da instituição emprestadora. Há muitos estudantes que justapõem cobrança e hipoteca, mas são diferentes. O primeiro é apenas uma garantia, para o pagamento do valor devido, enquanto o último é a transferência de juros sobre o ativo, como garantia. Para saber alguma diferença mais importante entre cobrança e hipoteca, você precisa conferir o artigo abaixo.

Conteúdo: Mortgage Vs Charge

1. Gráfico de comparação
2. Definição
3. Principais diferenças
4. Conclusão

Gráfico de comparação

Base para Comparação	Hipoteca	Carregar
Significado	Hipoteca implica a transferência de participação acionária em um determinado ativo imóvel.	Encargo refere-se à garantia para garantia da dívida, por meio de penhor, hipoteca e hipoteca.
Criação	A hipoteca é o resultado do ato das partes.	A cobrança é criada pelo funcionamento da lei ou pelo ato das partes envolvidas.
Cadastro	Deve ser registrado sob a Lei de Transferência de Propriedade, 1882.	Quando a cobrança é resultado do ato das partes, o registro é obrigatório, caso contrário não.
Prazo	Fixo	Infinito
Responsabilidade pessoal	Em geral, a hipoteca carrega responsabilidade pessoal, exceto quando excluída por contrato expresso.	Nenhuma responsabilidade pessoal é criada, no entanto, quando entra em vigor devido a um contrato, a responsabilidade pessoal pode ser criada.

Definição de Hipoteca

A hipoteca pode ser definida como a transferência de juros, em um ativo imóvel específico, como construção, instalações e máquinas, etc., a fim de garantir o pagamento dos fundos emprestados ou a serem emprestados, uma dívida existente ou futura do banco ou financeira instituição, que resulta no aumento do passivo pecuniário.

É algo em que o interesse especial no imóvel hipotecado é transferido pelo agente hipotecário a favor da hipoteca, de modo a garantir o pagamento do dinheiro adiantado. A propriedade do imóvel permanece com a hipoteca (devedor / cedente), mas a posse é transferida para a hipoteca (credor / cessionário). Quando o credor hipotecário não efetuar o pagamento a tempo, o credor hipotecário pode vender o ativo, após notificar o credor hipotecário.

Tipos de hipoteca

Definição de Carga

Com o termo `` encargo '', entendemos um direito criado pelo mutuário sobre a propriedade de garantir o pagamento da dívida (principal e juros), a favor do credor, ou seja, banco ou instituição financeira, que possui fundos avançados para a empresa. Em uma cobrança, há duas partes, ou seja, criador da cobrança (mutuário) e o responsável pela cobrança (credor). Pode ocorrer de duas maneiras, isto é, pelo ato das partes envolvidas ou pelo funcionamento da lei.

Quando uma cobrança é criada sobre títulos, o título é transferido do tomador para o credor, que tem o direito de tomar posse do ativo e realizar a dívida por meio de curso legal. A cobrança de vários ativos é criada de acordo com sua natureza, como:

• Sobre ações móveis: penhor e hipotecação
• Em imóveis: Hipoteca
• Em Vida como apólice de seguro: Atribuição
• Sobre Depósitos: Lien

Existem dois tipos de cobrança:

Tipos de cobrança

1. Taxa fixa: A cobrança criada em ativos determináveis, ou seja, os ativos que não mudam de forma, como terrenos e edifícios, instalações e máquinas, etc., é conhecida como cobrança fixa.
2. Carga flutuante: Quando a cobrança é criada sobre ativos incontestáveis, ou seja, os ativos que mudam de forma como devedores, ações etc. são chamados de cobrança flutuante.

Principais diferenças entre cobrança e hipoteca

A diferença entre cobrança e hipoteca pode ser definida claramente pelos seguintes motivos:

1. O termo hipoteca alude a uma forma de cobrança, na qual a participação acionária em um determinado imóvel é transferida. Por outro lado, Encargo é usado para significar a criação de direito sobre os ativos a favor do credor, para garantir o reembolso do empréstimo..
2. A hipoteca é criada a partir do ato das partes envolvidas, enquanto a cobrança é criada pelo funcionamento da lei ou pelo ato do titular do carregador e do criador da cobrança.
3. Uma hipoteca requer registro obrigatório de acordo com a Lei de Transferência de Propriedade, de 1882. Inversamente, quando a cobrança é criada como resultado do ato das partes envolvidas, o registro é necessário, mas quando a cobrança é criada por força de lei, esse registro não é obrigatório. é necessário.
4. A hipoteca é para um termo especificado. Ao contrário da carga, que continua para sempre.
5. Uma hipoteca carrega responsabilidade pessoal, exceto quando especificamente excluída por um contrato expresso. Contra isso, nenhuma responsabilidade pessoal é criada. No entanto, quando a cobrança entra em vigor devido a um contrato, a responsabilidade pessoal pode ser criada.

Conclusão

De modo geral, a criação de encargos fornece segurança ao credor de que o valor emprestado ao mutuário será reembolsado. Por outro lado, em hipotecas, o mutuário é obrigado a pagar o dinheiro da hipoteca, ou então o valor será realizado com a venda do ativo, então hipotecado, mas apenas por ordem do Tribunal, em um processo.